Второй президент Армении Роберт Кочарян резко раскритиковал деятельность
правительства по развитию рынка ипотеки, назвав ее "бумажной".
"Относительно последней статьи (с
цветными графиками). Лучше бы премьер промолчал. Если у тебя так много ипотеки то почему у
тебя так мало строительства (перефразирую известную американскую шутку). Если
верить цифрам, то вывод из статьи один: несмотря на стабильный рост ипотеки и
улучшение ее условий, строительства у нас все меньше и меньше. Однако, верить цифрам я бы не стал, в них
много лукавого", - сказал Кочарян.
По его словам, приведенные правительством
данные далеки от реальных объемов ипотеки и ее условий. Заметную долю в этих
цифрах составляют переоформленные просроченные залоговые обязательства по
недвижимости. Такая "бумажная ипотека", никак не стимулирует реальное
строительство, отметил Кочарян.
"Это "временный выход" из ситуации для банков, из-за
проблем с ликвидностью залоговой недвижимости. К этому можно относиться с
пониманием ради стабильности банковской системы. Ирония и цинизм в том, что этого явления
следовало бы опасаться (это признаки больной экономики) и уж никак не гордиться
ими", - сказал Кочарян.
Он призвал
сравнивать показатели разных лет корректно лишь в сопоставимых цифрах. То есть,
с куммулятивным учетом инфляции за последние 6 лет (более 37%) и обвала курса драма 2009
года (более 30%).
За 11 месяцев объемы ипотечного кредитования
составили 160,9 млрд драмов, при росте за сопоставимый период 12,7%.